上海最大非成套旧改项目生效 居民最快年底可搬进新房

发布日期:2019-08-26 13:36   来源:未知   阅读:

  上海迄今为止最大的非成套改造项目——静安区彭三小区五期旧住房“拆落地”项目,昨天正式启动居民集中签约,截至到当天下午,项目签约率达到96%,标志着改造项目正式生效,878户居民苦等多年的“新居梦”终于迈出了关键一步。请听报道:

  (当天下午2点半,当签约率达到96%,标志着项目正式生效时,居民们自发敲起锣鼓,欢声笑语的背后,是他们期盼了多年的心愿:

  [我住了几十年。我妈妈九十几岁了,很想住新房子,希望能等到。再造就有了电梯房子了,还搬回来,所以我送了一面锦旗。]

  彭三小区是建立于上世纪五六十年代的老公房,内部狭小潮湿,最多的有8户人家共用一个厕所,最小的居住面积仅有5个平米,户型非常复杂。彭浦新村街道主任李彦平说,为了确保公平性,他们总共设计了23个房型,与居民现有的房屋做匹配,保底的最小面积增加到12平米:

  [五期878户里面,他房型呢有23种,根据你的楼层、你的朝向,设计的时候都是对应的,从摸底到意见征询,尽量的满足老百姓需求,把方案做扎实。]

  作为本市第一个“拆落地”高层电梯房试点项目,彭三小区五期旧房改造,将拆除11幢非成套房屋,在原址新建7幢带电梯的高层,包括18层的高楼与8层的小高层。该街道旧改办主任须炳荣介绍,新楼房接近于商品房的品质,每户都有阳台,居民盼着能在太阳下晒衣服的需求,终于实现了:

  [除了房型能够增加1到2个平米以外,卫生和厨房都独用了,都纳入到居住面积里面去,过去都没有阳台的,现在有阳台了,而且很大,有4.5个平方。]

  对新增面积,居民不用出一分钱,新楼还配备地下停车库,社区公建配套有标准化菜场以及40个养老床位。静安区房管局成套改造科陈双介绍,按照公有房屋出售政策,今后居民还可以以每平米1千多元的价格,将租赁公房变为售后产权房,之后进行房产交易:

  [厨房、卫生间、电梯啊、公共走道啊这些所有的面积公摊下来,他每一户的户均的线个平方,产证的面积肯定是要含公摊面积的,它变成成套了,就可以享受一个售房的政策,可以上市了。]